Local commercial à louer centre ville à Ajaccio

MAX IMMOBILIER propose à Ajaccio, ce local sis rue Lorenzo Vero, proche du cours Napoléon et de la poste centrale.Emplacement idéal !!!

D'une superficie de 44.87 m², anciennement exploité par une société de tatouage, il convient à une occupation professionnelle, libérale, commerciale, start-up, etc.

Il bénéficie d'un beau linéaire d'environ 5m.

Bon état général.

PRESTATIONS DU LOCAL  :

carrelage 

• Peinture
• Climatisation réversible
• Spots plafond
• Climatisation
•  Porte vitrée anti- effraction en PVC.
• WC -salle d'eau indépendante.

COMPOSITION  DU LOCAL :

• Une entrée 9.19 m²
• Une pièce avec deux bureaux 23.99 m²
• Un dégagement 3.50 m²
• Une salle d'eau avec wc. 4.24 m²
• Un coin repos 3.04 m²

Conditions : Bail authentique spécifique à l'activité exercée, devant notaire au frais du preneur .

Taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives aux frais du preneur : 2 mois de caution et caution personnelle du dirigeant Loyer mensuel hors charges : 780 € Pas de porte 5 500€

ELEMENTS FINANCIERS DU LOCAL :

LOYER : 780 € (Dont 30 euros de charges mensuelles incluses dans le loyer avec régul annuelle)

DEPÔT DE GARANTIE  : 1500€

ORDURES MENAGERES : 231 € /an

DISPONIBLE : immédiatement

Bail authentique professionnel ou commercial etabli par Notaire aux frais du preneur 

Points clés

Surface de vente
44.87

Surface Habitable (m²)
50

Etage
0

DPE 

C 177 kWh/m².an 

GES 

B 6 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 8 septembre 2015

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 464 et 464€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 464 et 464€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr