MAX IMMOBILIER vous propose une opportunité d'acquérir une charmante villa au style Pays basque, située dans une impasse tranquille au lieu-dit Canale sur la plaine de Cuttoli. Emplacement privilégié sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et une exposition principale sud qui baigne la propriété dans une lumière naturelle. Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre une superficie au sol de 183,95 m² et 167,59 m² loi Carrez.
L'intérieur de la propriété révèle un potentiel immense pour devenir votre résidence de rêve. Elle comprend trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau, une cuisine séparée, ainsi qu'un séjour/salle à manger spacieux. La mezzanine transformée en bar à l'étage ajoute une touche d'originalité. En plus de son bon état général, la villa offre des possibilités de personnalisation avec quelques rafraîchissements pour refléter pleinement votre style.
À l'extérieur, le terrain de 2396 m² est entièrement clôturé. Les nombreux espaces verts offrent des possibilités d'aménagement extérieur, parfaits pour une famille cherchant à créer un havre de paix. Que ce soit pour y établir votre nouvelle demeure ou comme investissement prometteur, cette maison atypique ne manquera pas de captiver ceux qui cherchent un bien unique près d'Ajaccio-Cuttoli Corticchiato.
Diagnostic énergétique effectué le 14 mars 2024
Facture d'énergie estimée : Entre 1 576 et 2 132€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 576 et 2 132€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 622 €/ an
*Honoraires agence à la charge du vendeur
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